Vendu

Sancerre (18300)

3 pièces - 90 m²

Lumineuse maison rénovée au coeur de Sancerre, idéal pied-à-terre

Ref : 621

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Située à deux pas des commerces et des caves vigneronnes, entièrement restaurée depuis 2021, elle se compose au RDC : un spacieux séjour avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée, WC.

À l'étage, palier distribuant deux belles chambres, salle de douche et WC séparés.

Au-dessus, grenier composé de deux pièces dont une facilement aménageable en chambre supplémentaire.

La propriétaire, soucieuse du détail, a conservé les éléments d'origine tout en y apportant le confort actuel : double vitrage, chauffage central fioul, volets roulants électriques, isolation (DPE bien classé en D). Aucune anomalie électrique, tout à l'égout.

Une cave voutée complète l'ensemble, idéalement placé, habitable de suite et joliment décoré.

Restaurants, caves et boutiques à pied. Golf, Loire, TER pour Paris-Bercy et A77 à 4km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Vue village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Exposition Sud

Année de construction 1885

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 744 €

Rez de chaussée

salon/sejour 46.50 m²

WC 1.85 m²

Etage 1

accueil 5 m²

chambre 21.50 m²

chambre 19.36 m²

salle d'eau 3.19 m²

WC 1.14 m²

Etage 2

chambre 12.63 m²

annexe 6 m²

annexe 15.70 m²

Etage -1

cave 40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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