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Au calme absolu, bénéficiant d'un environnement arboré, cette lumineuse maison construite en 2019 propose : Entrée, salon-séjour de 40m2 avec poêle à, bois Invicta et baies vitrées ouvrant sur les terrasses côté jardin. Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (électroménager SMEG), un cellier avec arrière-cuisine et chaudière (PAC A/E pour le chauffage au sol sur l'ensemble du bâti). Sur l'aile gauche, deux chambres, WC et salle de douche italienne. Sur l'aile droite, chambre parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing séparé. Baies vitrées pour accéder directement sur la terrasse. Depuis le cellier, nous accédons au double-garage, lui aussi bien isolé, avec portes automatiques.
Confort absolu pour l'ensemble, parfaitement entretenu : fondation renforcée, chauffage au sol par PAC DAIKIN permettant un très bon DPE classé A (RT 2012), volets roulants électriques BUBBENDORF, toiture en bac acier, tout à l'égout, parking de 200m2 enrobé.
L'extérieur offre un beau parc de 4146m2, entièrement clôturé, avec nombreux chênes centenaires, un verger et un bassin d'agrément. Depuis les deux terrasses exposées Ouest, sans vis à vis, nous profitons de la vue dégagée sur la campagne alentours.
A équidistance des vignobles de Sancerre et Pouilly sur Loire (10km), à 500m d'un centre équestre. Bien rare et habitable de suite.
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