Exclusivité

Coup de coeur

Sancerre (18300)

6 pièces - 183 m²

Dans village vigneron à 5km de Sancerre, demeure de 1850 avec parc arboré

326 000 €

Ref : 665

Découvrir le bien

Cette belle bâtisse d'env. 185m2 au sol propose une entrée sur spacieux salon avec cheminée. Cuisine aménagée, buanderie et WC. Lumineuse salle à manger avec baies vitrées. Toutes les pièces du RDC accèdent directement à la terrasse de plain-pied, avec vue sur le jardin arboré. A l'étage, palier-bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec WC. Suite parentale avec dressing et salle de douches et WC.

Une grange à usage de garage et cave, un atelier-bûcher finalisent cet ensemble habitable de suite. Toiture en petites tuiles (partie N-NO refaite en 2000), Peintuire, cuisine, salles de bains et douches récemment rénovées. Chaudière de 2008.

Terrasse exposée Ouest accessible de plain-pied depuis le salon, la cuisine et la salle à manger. Dans son prolongement, beau jardin clos, arboré avec fruitiers. Située à 5km de Sancerre, à proximité des bords de Loire, du golf, de la gare Tracy-Sancerre et de l'A77 pour rejoindre Paris en 2h00.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 32

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 307 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

entrée 5 m²

salon/sejour 37 m²

cuisine 15.5 m²

WC 1.3 m²

buanderie 3.9 m²

salon/sejour 34 m²

garage 28 m²

cave 32 m²

annexe 33 m²

Etage 1

mezzanine 15 m²

chambre 14.5 m²

salle de bain 9.5 m²

chambre 13 m²

chambre 23 m²

salle d'eau 6.8 m²

dressing 4.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Dans village vigneron à 5km de Sancerre, demeure de 1850 avec parc arboré

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Ancien corps de ferme rénové, d’env 134m2, sur parcelle d’env.2,5 hectares.

Idéalement située au centre de Sancerre, cette élégante propriété de 185 m² offre le charme de l’ancien allié

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