Sous-compromis

Sancerre (18300)

7 pièces - 150 m²

A 10mn de Sancerre, dans village vallonné, propriété au calme sur 4hectares avec étang.

371 000 €

Ref : 648

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Dans un cadre boisé et à l’abris de toute nuisance, entourée de nature, propriété composée de : une maison d’habitation construite en 1987 d’env. 150m2 sur deux niveaux. Entrée desservant sur la gauche lumineux salon/séjour avec poêle, petite cuisine américaine. Arrière cuisine/cellier. Sur la droite, couloir distribuant 2 chambres de plain-pied, bureau/dressing, salle de douche, WC. A l’étage, mezzanine, WC avec lave-mains, deux chambres. Véranda attenante à usage d’atelier. Indépendant, bâtiment construit en 2000 et à usage de double garage et laverie au RDC. A l’étage, env.40m2, chambre d’amis avec salle de douche et WC.

Directement accessible depuis les chambres et le séjour bénéficiant de portes-vitrées, la terrasse de 60m2 permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne. La piscine de 1987 (liner neuf de 2023) est d’une superficie de 5x10m et agrémentée d’un dôme rétractable.

L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie de toitures neuves de 2023 et de la conformité de l’assainissement individuel datant de 2016. Huisseries en double vitrage, isolation sous toiture, chauffage électrique. Maison raccordée à la fibre.

Au cœur d’une parcelle de 4 hectares, composée en partie de bois pour 2 hectares, d’un étang empoissonné d’env.6000m2.

Cadre idyllique pour les amoureux de la nature désirant le calme absolu. Sancerre à 10mn, A77, golf, Loire et TER pour Paris Bercy en 20mn.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1987

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 071 €

Rez de chaussée

entrée 6.8 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 5 m²

accueil 7 m²

salle d'eau 5.3 m²

chambre 11.37 m²

bureau 11.3 m²

WC 1.5 m²

chambre 11 m²

chambre 18.4 m²

buanderie 11.50 m²

accueil 10 m²

garage 35 m²

Etage 1

mezzanine 9 m²

WC 6 m²

chambre 18 m²

suite 40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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A 10mn de Sancerre, dans village vallonné, propriété au calme sur 4hectares avec étang.

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Idéalement située au centre de Sancerre, cette élégante propriété de 185 m² offre le charme de l’ancien allié

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