Vendu

Sancerre (18300)

7 pièces - 245 m²

Au detours des ruelle du piton, lumineuse demeure classique de 1886 avec vue panoramique

Ref : 653

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Sancerre, récemment labellisé "petite cité de caractère", "village préféré des français" et « plus beau village de France" offre, du haut de son piton, des vues remarquables sur le vignoble alentours et la Loire, dernier fleuve sauvage d’Europe. Dans ces ruelles typiques des villages viticoles, se trouvent quelques propriétés de famille ayant conservé leur caractère d'origine. C'est le cas de cette propriété de 1886, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Loire et le vignoble, en position dominante et sans vis-à-vis.

Propriété bourgeoise sur env.250m2 rénovée depuis 2010, elle propose une entrée traversante donnant accès au jardin clos, d'env. 630m2 avec terrasse, exposée Sud-Sud-Est. En entrant dans la maison, un couloir dessert sur la gauche, salon parqueté avec vue et cheminée insert. Sur la droite, cuisine aménagée et en partie équipée (piano cuisson et hotte), plan de travail en granit noir. Chambre avec tomettes d'origine. Deuxième chambre avec vue, WC indépendants, salle de douches avec WC. A l'étage, entièrement parqueté en chêne massif, dressing, bureau et chambre parentale avec vue, autre chambre, salle de bains deux vasques et miroirs biseautés Devon&Devon. Baignoire Jacob Delafon. WC indépendants.

Espace indépendant à usage de chambre d'amis avec cheminée, mezzanine et salle de sport.

Pour le confort, chauffage central au fioul (DPE très bien classé en D), double vitrage. Toiture ardoises révisées. Tout à l'égout.

Trois caves voutées en rez-de-jardin, dont l'une à usage de chaufferie (chaudière neuve de 2025). Garage avec portes et prise électriques, buanderie.

Terrasse de près de 100m2, avec jardin clos. Propriété rare et unique, à pied des commerces, restaurants et caves du piton. Golf et Loire à 2km, Paris en 2h00 par A77 ou Ter Paris/Bercy

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 245 m²

Surface loi Carrez (m²) 245 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1886

Quartier Piton

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Rez de chaussée

entrée 6 m²

annexe 33 m²

salon/sejour 33 m²

cuisine 16 m²

annexe 7 m²

chambre 15.5 m²

chambre 16.5 m²

WC 2 m²

salle d'eau 5 m²

accueil 4 m²

buanderie 7 m²

garage 15 m²

Etage 1

mezzanine 8 m²

dressing 15 m²

accueil m²

bureau 12 m²

chambre 14.2 m²

chambre 33 m²

salle de bain 10 m²

WC 2 m²

Etage 2

annexe 120 m²

Etage -1

annexe 120 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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