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Coup de coeur

Sancerre (18300)

9 pièces - 188 m²

À 10 minutes de Sancerre –Ancien corps de ferme rénové au cœur d’un écrin de verdure

380 000 €

Ref : 690

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Dans un village du vignoble sancerrois, dans un environnement préservé et particulièrement paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards et entouré de nature.

Édifiée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², la propriété développe environ 190 m² habitables et 9 pièces, auxquels s’ajoutent plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’usage.

Entièrement rénovée (première partie 2011, deuxième partie 2018), la maison conjugue aujourd’hui le charme de l’ancien et le confort d’une habitation pensée pour une vie contemporaine. Les volumes, la lumière et l’omniprésence de la nature créent une atmosphère chaleureuse et sereine.

Le parc, véritable écrin autour de la maison, est bordé par une rivière et ponctué de grands arbres.

Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble et pourront accueillir selon les besoins un atelier, des espaces de rangement, un projet professionnel ou encore un aménagement complémentaire.

Ici, tout invite à ralentir : le calme absolu, la nature omniprésente et cette sensation précieuse d’être véritablement chez soi, loin de toute nuisance, tout en restant à proximité de Sancerre et de ses commerces, de son vignoble et des bords de Loire.

Une propriété authentique et préservée, idéale pour les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement de l’un des plus beaux villages du Sancerrois

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nombre de garage 3

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Rez de chaussée

entrée 6.22 m²

chambre 10.9 m²

chambre 12.5 m²

WC 2 m²

salle d'eau 3.2 m²

cuisine 30 m²

annexe 10 m²

annexe 8 m²

salon/sejour 44 m²

annexe 20 m²

annexe 100 m²

annexe 50 m²

Etage 1

chambre 21.5 m²

chambre 9.2 m²

chambre 9 m²

chambre 8 m²

bureau 6.22 m²

WC 2 m²

mezzanine 15.3 m²

salle de bain 4.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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