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Au coeur du vignoble de Menetou Salon, à proximité des commerces, cette chaleureuse fermette rénovée et exposée Sud propose : entrée sur cuisine américaine, lumineux salon, WC, cellier/buanderie. A l'étage, mansardé, palier/bureau, 3 chambres, dont une avec salle de douches. Autre salle de bains avec WC. Rénovation récente de l'ensemble : gros oeuvre, maçonnerie, isolation, plomberie et ravalement de la façade, tout en conservant le charme de l'ancien (poutres, tomettes, murs en pierres à vue, parquet chêne massif). La décoration apporte une touche harmonieuse supplémentaire.
Une grange indépendante à usage de garage/atelier, une petite remise et une cave voutée (digne du vignoble à proximité) finalisent cet ensemble, habitable de suite.
Le tout, parfaitement entretenu, est au coeur d'un jardin de 3556m2 avec vue sur le village en contrebas. A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants et médecin) et des vignerons locaux. Sancerre et Bourges à équidistance (env.25mn)
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