Vendu

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

10 pièces - 250 m²

Centre Cosne, propriété bourgeoise avec parc clos de murs et piscine

Ref : 399

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Idéalement située au coeur de Cosne pour bénéficier des bords de Loire et des commerces à pieds, propriété fin 18ème offrant :

- Une maison d'habitation d'env. 250m² sur 3 niveaux et composée d'un hall d'entrée traversant, avec espace bureau côté jardin. Salon-salle à manger (parquet chêne, boiseries, cheminée), puis lumineuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas, accès terrasse, plein sud. Couloir (carreaux de ciment d'origine) avec toilette, laverie/buanderie. Accès cave voutée en sous-sol et étages. Au premier, palier distribuant quatre chambres, dont deux avec salle de bain ou douche privative et 2 avec climatisation réversible. Dressing avec point d'eau. Au deuxième, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un très bel espace bibliothèque/salon/salle de jeux, offrant de beaux volumes grâce a sa charpente cathédrale de 5m de hauteur sous plafond.

La belle cave voutée en sous sol complète cette grande demeure familiale.

- Accès au jardin bucolique par la terrasse (12x3), exposée Sud. Faisant face à la maison, dépendance à usage de double garage-remise (avec portes automatiques sur rue), grenier aménageable au-dessus.

Beaucoup de charme pour ces deux bâtiments anciens, bénéficiant de toitures en mansarde.

- Du jardin, accès à la piscine chauffée (5x10) avec escalier roman. Pool house avec douche et toilette indépendante. Préau avec cuisine d'été (possibilité de garer 2 voitures supplémentaires. Le tout construit et aménagé en 2000 par professionnels locaux.

Propriété de style classique, close de murs, parfaitement entretenue sur env. 700m² et à proximité immédiate des commerces, des bords de Loire, de la gare et A77 pour Paris.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1880

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Terrain divisible OUI

Tout à l'égout OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 991 €

Taxe d'habitation 3 627 €

Rez de chaussée

entrée 12 m²

bureau 11.5 m²

salon/sejour 32 m²

cuisine 16 m²

WC 1.1 m²

buanderie 3 m²

annexe 12 m²

terrasse 36 m²

Etage -1

cave 40 m²

annexe 10 m²

Etage 1

chambre 11 m²

chambre 10 m²

dressing 5.3 m²

WC 1.05 m²

chambre 17 m²

chambre 18.40 m²

garage 40 m²

Etage 2

chambre 11.52 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 5.4 m²

salon/sejour 60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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